東京都新宿区のマンション「NKハイツ」で進めているウレタン防水工事の施工事例、シリーズ第3回です。

これまでの記事はこちらからご覧いただけます。

• ▶ 第1回：ウレタン防水工事の下地処理とは？養生・材料準備・プライマー塗布が大切な理由
• ▶ 第2回：ウレタン防水の下塗り工程｜計量・攪拌から塗る順番まで職人が解説

今回は、プライマーから数えて3回目の塗布にあたる「中塗り（ウレタン防水材2層目）」の工程です。前回の下塗りは水色でしたが、今回は完成色となるグレーで塗り重ねていきます。

今回使用した材料｜AGCポリマー建材「サラセーヌK」

【写真①】

中塗りには、AGCポリマー建材株式会社のウレタン塗膜防水材「サラセーヌK」を使用しました。JIS規格（JIS A 6021）に適合した、屋根・屋上用の2成分形ウレタン防水材です。

塗る前の最重要ポイント｜前日の塗膜を「手」と「目」で確認する

中塗りに入る前に、まず前日に塗った下塗り（1層目）がしっかり硬化しているかを確認します。

• 手で触って確認……べたつきや柔らかすぎる部分がないか
• 目で見て確認……ムラや塗り残し、ゴミの付着、膨れがないか

通常であれば、1日たてば次の工程に進める状態まで硬化します。もし1日たってもまだ固まっていない場合は、材料の配合比や攪拌、希釈に問題があった可能性があります。

その状態で上から塗り重ねてしまうと、防水層全体の不具合につながります。ひどい場合には、すでに塗った防水層をはがして、やり直さなければならないこともあります。だからこそ、次の工程に進む前の確認が欠かせないのです。

主剤と硬化剤を正確に配合し、専用シンナーで粘度を調整

【写真②】

中塗りでも、下塗りと同じように主剤と硬化剤をメーカーが指定する比率どおり、はかりで正確に計量してから攪拌します。今回のサラセーヌKは、質量比で「主剤1：硬化剤2」と定められています。

さらに、必要に応じてメーカー指定の専用シンナーを規定の範囲内で加え、材料の状態を見ながら塗りやすい粘度に調整します。

ウレタン防水材は、天候・季節・湿度によって固まる早さや伸び方が微妙に変わります。数字どおりに混ぜるだけでなく、その日の条件に合わせて判断する必要があるため、大量の施工経験を持つ職人の指導のもとで作業することが、品質を安定させる大きなポイントです。

役割を分担し、外側から退路に向かって塗り進める

【写真③】

ウレタン防水材は、混ぜてから使える時間（可使時間）が限られています。作業員の人数が確保できる現場では、

• 材料を計量・攪拌して、塗る人のもとへ次々と届ける係
• 届いた材料を床面に流し、コテで均一に塗り広げる係

というように役割を分担し、スピーディーかつ均一な厚みで施工していきます。

【写真④】

【写真⑤】

塗る順番は下塗りと同じく、まず手すりの根元や立上りなどの外側（端部）から。そこから、出口や階段など作業員が最後に退出する方向（退路）に向かって塗り進めていきます。

【写真⑥】

【写真⑦】

水色の下塗りの上にグレーを重ねていくため、塗り残しがあればすぐにわかります。色を変えて塗り重ねるのは、塗り残しや塗りムラを防ぐための工夫でもあります。

【写真⑧】

階段の踏み面も、1段ずつ丁寧に仕上げていきます。

高所作業では安全管理を徹底

屋上や外廊下の防水工事では、建物によっては手すりのない高層の屋上で作業することもあります。作業に集中していると足元への注意がおろそかになりがちなため、作業管理者は墜落制止用器具（安全帯）などの安全設備の準備と、作業中の監督を決して怠らないことが重要です。

相建コーポレーションでは、長年の経験を持つ熟練の職人がそろっており、品質だけでなく安全管理・現場監督まで抜かりなく行うことを大切にしています。

作業後は立入制限をして撤収

【写真⑨】

グレーのウレタン防水材を全体に塗り終えたら、入居者の方が誤って立ち入らないよう、案内表示や養生による立入制限ラインを設けてから撤収します。塗りたての防水層を踏まれてしまうと、仕上がりに影響が出るためです。

これで、中塗り（2層目）の工程は完了です。

今後の工程と次回予告

中塗りの後は、次のように工事を進めていきます。

1. 2日後：トップコート塗布……紫外線や摩耗から防水層を守る仕上げ材を塗ります。
2. その翌日：笠木（かさぎ）ジョイント部のシーリング……手すり壁の上部を覆う笠木のつなぎ目に防水シールを施工し、雨水の侵入を防ぎます。

次回の第4回では、ウレタン防水の寿命を左右するトップコートについて詳しくご紹介します。その後は、笠木の仕上げ作業の様子もお届けする予定ですので、ぜひご期待ください。

東京・千葉・袖ケ浦の防水工事は㈱相建コーポレーションへ

㈱相建コーポレーションは、東京都内をはじめ、千葉県・袖ケ浦市など首都圏エリアで、マンション・アパートの屋上や外廊下、ベランダ、階段、店舗や商業施設などのウレタン防水工事を行っています。

材料の配合ひとつ、塗る順番ひとつにまでこだわり、経験豊富な職人が責任を持って施工いたします。

• 屋上や外廊下から雨漏りしている
• 防水層のひび割れや膨れが気になる
• 前回の防水工事から10年以上たっている
• 入居者様に配慮しながら、安全に工事を進めてほしい

このようなお悩みがあるオーナー様・管理会社様は、どうぞお気軽にご相談ください。

▶ 外壁塗装・防水の施工事例一覧はこちら

東京都新宿区のマンション「NKハイツ」で進めているウレタン防水工事の施工事例、今回はシリーズ第2回です。

前回は、防水材を塗る前の「養生」「材料準備」「プライマー塗布」といった下地処理についてご紹介しました。まだご覧になっていない方は、ぜひあわせてお読みください。

▶ 第1回：ウレタン防水工事の下地処理とは？養生・材料準備・プライマー塗布が大切な理由

今回は、いよいよウレタン防水材を塗り始める「下塗り（1層目）」の工程です。材料の計量から、塗り始める前の確認、そして塗る順番まで、現場で私たちが気をつけているポイントをお伝えします。

ウレタン防水は「4回塗り」で完成します

今回の現場では、次の4つの工程で防水層をつくっていきます。

1. プライマー（下地と防水層を密着させる下塗り材）……第1回でご紹介
2. ウレタン防水材 1層目（下塗り）……今回の記事
3. ウレタン防水材 2層目（中塗り・グレー）……次回ご紹介
4. トップコート（紫外線から防水層を守る仕上げ材）……完結編でご紹介

ウレタン防水は、液体の材料を何度も塗り重ねて、必要な厚みのある防水層をつくる工法です。1回ごとの塗りの品質が、最終的な防水性能と耐用年数につながります。

工程① 主剤と硬化剤を正確に計量・攪拌する

【写真①】

今回使用しているウレタン防水材は、「主剤」と「硬化剤」の2つを現場で混ぜ合わせて使う2液タイプです。混ぜる比率はメーカーによって決められており、デジタルスケール（はかり）で重さを量りながら正確に計量します。

【写真②】

計量で特に気をつけているのは、次のような点です。

• 比率を正確に守る……比率がずれると、硬化不良やべたつき、防水層の強度不足の原因になります。
• 季節・気温に注意する……ウレタン防水材は気温によって固まるまでの時間や、混ぜてから使える時間（可使時間）が変わります。夏場と冬場では段取りも変える必要があります。
• 異物を入れない……缶のフタまわりのゴミや砂、ホコリが混ざらないよう注意します。
• メーカーの施工要領書を守る……材料ごとの指示内容を事前に確認し、そのとおりに作業します。

【写真③】

計量した材料は、電動の攪拌機（かくはんき）でムラなく混ぜ合わせます。この作業は防水層の品質を直接左右するため、当社では職人の中でも経験のある者が担当し、慎重に行っています。

工程② 塗る前に、もう一度下地を確認する

防水材を塗る直前には、もう一度床面（下地）の状態を確認します。

プライマーは数時間前、または前日に塗っているため、その間に風で飛んできたゴミや砂、落ち葉、虫などが付いていることがあります。そのまま上から防水材を塗ってしまうと、膨れやはがれ、仕上がりの凹凸の原因になります。

「昨日きれいにしたから大丈夫」ではなく、塗る直前に必ず確認する。小さなことですが、防水工事ではとても大切な習慣です。

工程③ 端部から塗り始め、退路に向かって塗り進める

【写真④】

下塗りは、まず壁際・手すりの根元・立上りなどの端部（はしの部分）から塗り始めます。こうした部分は雨水が集まりやすく、雨漏りが起きやすい場所のため、最初に丁寧に塗っておきます。

【写真⑤】

配管や設備の基礎まわりなど細かい部分は、コテやヘラ、刷毛を使い分けながら、塗り残しがないよう一か所ずつ仕上げていきます。

【写真⑥】

【写真⑦】

端部が終わったら、広い面へと塗り広げていきます。このとき大切なのが「塗る順番」です。塗りたての防水材の上は歩けないため、出口や階段など作業員が最後に退出する方向（退路）に向かって塗り進め、1日の作業がきれいに終わるよう計画を立てています。

【写真⑧】

【写真⑨】

階段の踏み面も、ステップごとに丁寧に塗っていきます。階段はマンションやアパートの中でも傷みやすく、雨水がたまりやすい場所のひとつです。

作業の終わりには「置き忘れ」の確認を

【写真⑩】

作業を終える前には、塗りたての防水材の周りに道具や材料を置き忘れていないかを必ず確認します。一度防水材が固まってしまうと、取り除くのに手間がかかり、仕上がりにも影響するためです。

なお、塗り進め方や作業の段取りは、現場の形状や天候、職人の経験と判断によって最適な方法が変わります。マニュアルどおりに進めるだけでなく、その現場に合ったやり方を職人が判断できることも、防水工事の品質を守るうえで大切だと考えています。

次回は「中塗り（2層目）」をご紹介します

今回の下塗り（1層目）に続き、次回はグレーのウレタン防水材を使った中塗り（2層目）の工程をご紹介します。そして最終回では、トップコートで仕上げた完成の様子をお届けする予定です。

プライマーから数えて4回の塗り重ねで、どのように防水層が完成していくのか、引き続きご覧いただければ幸いです。

東京・千葉の防水工事は相建コーポレーションへ

㈱相建コーポレーションでは、東京都内・千葉県を中心とした首都圏で、マンション・アパートの屋上や外廊下、ベランダ、階段、店舗や商業施設などのウレタン防水工事を承っております。

• 屋上や外廊下から雨漏りしている
• 防水層のひび割れや膨れが気になる
• 前回の防水工事から10年以上たっている
• 入居者様や営業に配慮しながら工事を進めたい

このようなお悩みがあるオーナー様・管理会社様は、お気軽にご相談ください。現地調査・お見積もりは無料です。