【新宿区】笠木ジョイントのオーバーブリッジ工法とは？シーリングで雨漏りを防ぐ最終仕上げと現場の片付け｜NKハイツマンション施工事例⑤（完結編）
こんにちは、相建コーポレーションです。
東京都新宿区のマンション「NKハイツ」で進めてきたウレタン防水工事の施工事例、シリーズ第5回（完結編）です。
これまでの記事はこちらからご覧いただけます。
- ▶ 第1回：ウレタン防水工事の下地処理とは？養生・材料準備・プライマー塗布が大切な理由
- ▶ 第2回：ウレタン防水の下塗り工程｜計量・攪拌から塗る順番まで職人が解説
- ▶ 第3回：ウレタン防水の中塗り（2層目）｜配合・希釈・乾燥確認が仕上がりを決める理由
- ▶ 第4回：ウレタン防水のトップコート｜正確な計量と継ぎ目を残さないローラー施工が仕上がりを決める理由
前回までで、床面の防水層をつくる4回塗りの工程はすべて完了しました。最終回の今回は、屋上のまわりを囲む「笠木（かさぎ）」の継ぎ目をふさぐオーバーブリッジ工法と、工事の締めくくりとなる現場の片付け・空き缶の処理をご紹介します。
目次
笠木とは？屋上の雨漏りが起きやすい「継ぎ目」
笠木（かさぎ）とは、屋上やベランダのまわりを囲む壁（パラペット）の一番上にかぶせてある、細長いカバー材のことです。NKハイツの屋上では、ステンレス製の笠木が使われています。
笠木は雨や日差しを直接受ける場所にあり、しかも一定の長さごとに継ぎ目（ジョイント）があります。この継ぎ目をふさいでいるシーリング材が劣化して切れたり、はがれたりすると、そこから入った雨水が壁の内部を伝い、気づかないうちに雨漏りや下地の腐食を引き起こすことがあります。
床の防水層をどれだけきれいに仕上げても、笠木の継ぎ目から水が入ってしまっては意味がありません。そのため当社では、床面の防水とあわせて笠木ジョイント部の止水処理まで行っています。
オーバーブリッジ工法とは？目地を「橋渡し」してふさぐシーリング
金属製の笠木は、夏の日差しや冬の冷え込みによって伸び縮み（熱伸縮）を繰り返します。そのため、継ぎ目のすき間にシーリング材を詰め込むだけでは、動きについていけずに切れてしまうことがあります。
そこで採用したのが「オーバーブリッジ工法（ブリッジシーリング）」です。継ぎ目の中に詰めるのではなく、継ぎ目の上から橋をかけるように、一定の幅と厚みでシーリング材をかぶせる工法です。
- 継ぎ目の上はシーリング材を接着させない……中央部が自由に伸び縮みできるので、笠木が動いても切れにくくなります
- 両側の金属面にしっかり接着させる……プライマーで密着させ、端部から水が回り込まないようにします
- 幅と厚みを均一にそろえる……薄い部分があるとそこから傷みやすいため、型を使って一定に仕上げます
既存のシーリングを打ち替えるのが難しい場所や、動きの大きい金属の継ぎ目に適した工法です。
工程① 養生と型づくり｜幅と厚みをそろえる下準備
まず、笠木の表面の汚れや油分をきれいに拭き取り、継ぎ目の両側にマスキングテープで養生をします。その内側に、グレーのスペーサー（型材）を継ぎ目と平行に貼り付けます。
このスペーサーの間がシーリング材を充填する範囲になり、スペーサーの高さがシーリングの厚みになります。こうすることで、どの継ぎ目でも同じ幅・同じ厚みで仕上げることができます。継ぎ目の部分には、シーリング材がくっつかないよう絶縁処理（ボンドブレーカー）を施しています。
笠木が折れ曲がる角の部分や、配管が近くを通る部分は形が複雑です。上面だけでなく、側面まで回り込むようにスペーサーを加工して取り付け、すき間なく覆えるように準備します。
工程② 2成分形変成シリコーン系シーリング材の練り混ぜ
使用したのは、コニシ株式会社の2成分形変成シリコーン系シーリング材です。「基剤」と「硬化剤」を現場で混ぜ合わせ、化学反応によって硬化させるタイプです。
変成シリコーン系のシーリング材は、耐候性・耐久性に優れ、金属や塗装面への密着性が高いのが特長です。また、2成分形は缶の中で均一に硬化するため、厚みのあるオーバーブリッジ工法にも適しています。
防水材やトップコートと同じく、シーリング材も決められた配合で、ムラなく練り混ぜることが大切です。混ぜ方が不十分だと、部分的に固まらなかったり、すぐに劣化したりする原因になります。色の筋が完全になくなり、全体が均一な色になるまでしっかり練り混ぜてから使用します。
工程③ プライマー塗布｜シーリング材を金属に密着させる
シーリング材を充填する前に、スペーサーの内側の金属面へ刷毛でプライマーを塗布します。プライマーは、シーリング材と下地をしっかり接着させるための下塗り材です。
ステンレスのようなツルツルした金属面は、そのままではシーリング材がはがれやすいため、この工程を省くことはできません。塗り残しがあると、そこからはく離（はがれ）や水の回り込みが起きてしまうため、端までていねいに塗っていきます。
工程④ シーリング材の充填と自作ヘラでの仕上げ
プライマーが乾いたら、練り混ぜたシーリング材をスペーサーの間に充填していきます。笠木の上面から側面まで一体で覆うことで、継ぎ目のどこからも雨水が入らないようにします。
こちらは、今回の笠木の形に合わせて職人が自作した仕上げ用のヘラです。両端の切り欠きがスペーサーの上に乗るように作られていて、スライドさせるだけで決められた厚みでシーリング材の表面を平らにならすことができます。
市販のヘラだけでは、継ぎ目ごとに厚みや表面の仕上がりにばらつきが出やすくなります。現場ごとに道具を工夫するのも、仕上がりの品質をそろえるための職人のひと手間です。
工程⑤ 養生撤去とオーバーブリッジの完成
表面をヘラで押さえて仕上げたら、シーリング材が硬化する前にマスキングテープとスペーサーを撤去します。硬化してからはがすと、端がめくれたりギザギザになったりするため、タイミングが重要です。
完成した笠木のジョイント部です。まっすぐな直線で、幅も厚みもそろったシーリングが、継ぎ目の上をしっかり覆っています。床面のウレタン防水層と笠木が一体となり、屋上全体の防水が完成しました。
最終チェックと現場の片付け・空き缶の処理
すべての工程が終わったら、屋上全体を職人の目で最終チェックします。トップコートの塗り残しや小さな傷、養生テープの跡などが見つかった場合は、刷毛でタッチアップ（部分補修）を行い、細部まで仕上げます。
工事では、防水材・トップコート・シーリング材など、たくさんの材料缶を使用します。使い終わった缶は、中身をきちんと使い切ったうえでつぶして容量を減らし、一斗缶などにまとめて持ち帰ります。
工事で出たごみは、家庭ごみとは異なる産業廃棄物です。金属缶・廃プラスチック（養生シートやテープ）などに分別し、法令に沿って適正に処理しています。現場にごみを残さず、工事前よりもきれいな状態でお引き渡しすることまでが、私たちの仕事だと考えています。
NKハイツ ウレタン防水工事 全5回のまとめ
全5回にわたってご紹介してきた、NKハイツのウレタン防水工事の流れをまとめます。
- 下地処理（養生・材料準備・プライマー塗布）……第1回
- 下塗り（ウレタン防水材1層目）……第2回
- 中塗り（ウレタン防水材2層目）……第3回
- トップコート（保護塗料）……第4回
- 笠木のオーバーブリッジ・最終チェック・片付け……今回
完成すると見えなくなる下地処理から、正確な計量、塗る順番、細部の仕上げ、そして片付けまで。どの工程にも、防水層を長持ちさせるための理由があります。最後までお読みいただき、ありがとうございました。
屋上・笠木・外廊下の防水工事は相建コーポレーションへ
相建コーポレーションは、東京都内をはじめ、千葉県・袖ケ浦市など首都圏エリアで、マンション・アパートの屋上防水、外廊下・ベランダ・階段のウレタン防水、笠木や外壁目地のシーリング工事、トップコートの塗り替えを行っています。
床面だけでなく、笠木や立上り、排水口まわりなど、雨漏りの原因になりやすい「細かい部分」まで一貫して施工できるのが当社の強みです。経験豊富な職人が、材料の計量から現場の片付けまで責任を持って対応いたします。
- 屋上や最上階の天井から雨漏りしている
- 笠木の継ぎ目のシーリングがひび割れている、切れている
- 防水層の表面が色あせている、ふくれやはがれがある
- 前回の防水工事から10年以上、トップコートの塗り替えから5年以上たっている
- 入居者様に配慮しながら、安全に工事を進めてほしい
このようなお悩みがあるオーナー様・管理会社様は、現地調査・お見積もりは無料ですので、どうぞお気軽にご相談ください。
